丹斯里·朱(Tan Sri Dr .Khoo Khay Peng)博士与前妻Pauline Liew的离婚偿还费(可能的结果)

Dear fellow Investors,

I have asked My Bank Boss to translate this post into Chinese for those well versed in the Chinese language.

THE STORY OF BJ CORP is still under construction

May all invest carefully

Warm regards,

Calvin

 

 

 

尊敬的朋友和研究员投资者,

 

英国法院裁定64亿英镑为Pauline的  离婚瞻养费,这 可能是部分资产和股份。

吉隆坡 – 马来西亚巨大亨Khoo Kay Peng,拥有(Laura Ashley)品牌,已被英国法院下令向前妻支付64亿英镑(约马币RM112亿),作为解决他们长期处于离婚状态的离婚瞻养费。

 

据卫报报道,法官David Bodey在星期五(四月七日)的裁决中表示,Pauline的离婚瞻养费应以现金和产业形式偿还。报告说,法官对婚姻资产如何拆分的详细判断预计将很快公布。

64亿英镑,相当于马币354,560,000,即RM354.56亿或RM355亿

目前,Pauline正住在Hertfordshire的Rossway Estate,它拥有1000英亩的巨大土地。至于其价值,我们需要从英国的估值师获得。

虽然我们不确定Rossway 1000 英亩的巨大土地的确切价值,但我们绝对可以计算出Tan Sri KKP的股份。

 

从Bursa 的记录,Tan Sri KKP总共拥有

总计(单位)1,395,355,289

合计(%)47.58%

通知日期02-Jun-2017

Mui Bhd股份47.58%或1,395,355,289股。

现今的总成本 是多少?

Mui Bhd最后收盘价是18仙, 所以1,395,355 x 180 = Rm251,163,900

只有Rm251.16亿?

这远远少于Tan Sri KKP需赔偿Pauline的Rm355亿离婚瞻养费

 

现在,Mui Bhd的全部股权(paid up share)是多少?

2,932,561,192股 , 2.932 Billion股?

哈!不要迟疑,Mui Bhd的全部资产不可能只得这么一个小小的数额!

以18仙的收盘价,Mui Bhd的总资产(paid up value)是2,932,561 x Rm180 = Rm527,860,980

难道Mui Bhd的市场价值只有Rm 527.8亿 ?

难道所有资产减去所有负债,Mui Bhd仅相当于Rm 527.8亿?

 

肯定不是的!据Calvin Tan Research的调查结果:-

1.Mui Bhd在英国有10家酒店,在马来西亚有2家CORUS酒店,在塔斯马尼亚州(Tasmania)有6英亩的土地。在柔佛,KL,槟城及香港有仓库。在新加坡,吉隆坡和美国拥有公寓。

2.拥有1000英亩的热门极好土地在Bandar Springfield 和2个主要面对道路的土地在安邦大使馆行。

3.全球超过400 Laura Ashley的股份

4.并有PM Holdings,Mui Property,Pm Corp&Pm Capital,Metrojaya, East India, Somerset & Reject Shops等公司股票

这是一个非常庞大资产 !

 

这些资产目前的账面价值(book value)还都是以旧价计算。如果重新估价,他们最低限度应该从400%起到600%。

以CORUS酒店AMPANG PARK为例。它的账面价值约为RM56。如果重新估值,应该是4000万左右。这是它的账面价值的7.14倍。若以Rm 400计算,单单CORUS酒店就足以赔偿Rm355亿的离婚债务

当然,Tan Sri KKP只有47.58%的Mui Bhd股份。所以Tan Sri的份额股份只有Rm1.9亿,不足以支付Pauline 的离婚债务

 

所以我们将看另一块资产-“CORUS HOTEL LONDON HYDE PARK“

在伦敦的Corus hotel Hyde Park at Lancaster Gate,是建在永久地契土地的一个拥有389间客房的酒店(收购日期:2001年2月)

该账面价值为Rm264,261,000 或  Rm264.26 亿

这在英国皇宫附近的酒店目前的市场价值是甚么?

 

2014年7月1日| Felicia Sharpe 报导,马来西亚人出售2千万英镑的 Hyde Park 酒店

拥有Corus Hotel Hyde Park酒店的马来西亚业股东, 在英国的报纸登告将自己的房屋权益以200亿英镑的价格出售。

马来亚联合产业(Malayan United Industries),委托Debutesq集团负责出售在1997年以4.40亿英镑购买的Corus Hotel Hyde Park  酒店。

 

哈!现在我们知道Corus Hotel Hyde Park的市价是200亿英镑

那么在RM是多少 ?

(i)200,000,000 x 5.54 =RM 1,108,000,000

这是一个非常庞大资产 ! –  RM 1.108BILLIONS

(ii) Tan Sri KKP股份?47.58%

1,108,000,000 x .47.58 = Rm527.186 M

 

是的!

那就足以支付  Pauline’s Rm355亿的债务,还有余!

现在,如果Mui Bhd出售CORUS HOTEL LONDON。这是可能的,比如通过资本整顿行动,然后像Pm Corp一样支付现金,Pm Corp最近支付了8仙现金回报。

现在如果这个资本整顿行动成功了,那么请问乘下的52.42%的Mui Bhd股东拥有人是否是你呢? 从中得益的股东是否是你呢?

 

支付股份(Paid up share)

2932561192

CORUS HOTEL LONDON酒店的销售额为Rm1.108 Billions。

所以将1,108,000,000/2,932,561 = Rm377.82

在Rm0.18(1,000股atRm180)上购买了Mui Bhd的每个人都可以获得Rm377.82的现金回报

 

哇!!

现在我们不只收回了Rm180的资本,又免费得到Rm197.82现金,以及免费的MUI BHD股份。

这正类似当 初Calvin以7.5 分低价收购Pm Corp时,现金支付是8分.

Calvin 所得回是 : – 收购资本7.5分,又免费得到1/2分现金,以及免费PM公司股份。

 

难以置信?

YAHOOOOOOO !!!!!

你诚挚的

Calvin致上

 

注意 : 对反对意见的解释分析如下:

1.Mui Bhd的高额债务怎么办?

答:只要出售更多的土地或酒店,将轻松清理所有债务。出售2间 CORUS酒店(KL&MELAKA)及2块安邦(Ampang Lands)地块如果出售, 将结清所有未清债务。

 

2)如果Tan Sri KKP拒绝解决该怎么办?

这将是另一个答案.现在晚了Calvin让你们考虑一下….。

想想这些事情…..

(i) 授予和解及陪偿离婚瞻养费是来自英国法院, 英国的管辖权可以在马来西亚强逼Tan Sir KKP?

(ii)而Tan Sri K应该明寮嘹基督教教导。 我们所拥有的只是托管给我们。 我们没有任何东西。 我们空手进入这个世界,当我们死亡时,我们一定会把一切都留在地球上。 我们的灵魂将离开这个世界,我们将会见我们的造物主。

毕竟,给于Pauline 的所有款项也都会传给她的孩子(也是丹斯里KKP的孩子)。

所以这很有 可能 ….

晚安各位。

 

 

在伦敦的HYDE PARK CORUS酒店,拥有约400间客房。这家酒店靠近Kensington  Palace 皇宫

相当于位于Bkt Bintang的Pavilion附近的一家酒店,但价格以英镑计算